Um möglichst schnell und zeitnah neuen Wohnraum in Berlin zu schaffen, setzt sich die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt von Berlin regelmäßig mit den führenden Wohnungsunternehmen zusammen. Pläne werden erarbeitet, um die bis 2025 benötigten Wohnungen zu bauen. Lt. Statistik wird bis zum Jahr 2025 mit einem Zuzug von 239.000 Menschen gerechnet. Ein sehr hoher Zuwachs der Bevölkerung wird besonders in den Stadtteilen Pankow, Lichtenberg und in Mitte erwartet. Auch Stadtteile wie Köpenick und Lichterfelde profitieren von der Entwicklung. Ein schönes Neubauprojekt finden Sie hier!
Etliche Neubauvorhaben sind bereits in der Realisierung, viele andere Projekte sind in der Planung. Es bleibt den zukünftigen Mietern und Eigentümern zu wünschen, dass nicht nur schnell neuer Wohnraum geschaffen wird, sondern dass bei der Planung überlegt gehandelt wird. Der Mensch möchte nicht nur wohnen sondern schön und attraktiv wohnen. Nutzungskonzepte sollten für unterschiedliche Zielgruppen erstellt werden. Nach meiner Meinung ganz wichtig ist die Architektur der künftigen Neubau Eigentumswohnungen. Es gibt bereits reichlich hässliche Neubauten. Vertrauen wir auf die Fachwelt und hoffen, dass sie einen guten Job machen.
Die Alternative bietet sich Eigennutzern und Kapitalanlegern mit Häusern im Sanierungsgebiet oder mit Denkmalimmobilien. Hier wird die alte Substanz äußerlich erhalten und im Inneren die modernste Technik eingebaut. Der alte Charme der Gebäude aus historischen Zeiten wird bewahrt, neuer hochwertiger Wohnraum entsteht. In der Mieternachfrage sind historische Loft-Wohnungen und Gründerzeitwohnungen sehr gefragt. Oft erzielen diese individuellen Grundrisse, nicht nach Chema F geplant, höhere Mieten am Markt. Der Nachteil ist, dass es nur ein sehr begrenztes Angebot an zu sanierenden Häusern gibt und nicht immer stehen diese da, wo die Investoren aktuell Wohnungen erwerben möchten. Mit etwas Gefühl und einem guten Händchen für entwicklungs-fähige Lagen wird aus der Investition ein Überflieger. Zusätzlich beteiligt sich der Staat an Ihrer Investition in der Form, dass die anzuerkennenden Herstellungskosten als zusätzliche Werbungskosten steuerlich geltend gemacht werden können. Als Kapitalanleger setzten Sie 100% der Herstellungskosten über 12 Jahre an und als Eigennutzer 90% der anzuerkennenden Herstellungs-kosten über 10 Jahre. Nähere Informationen dazu gern in einem persönlichen Gespräch.
Schauen Sie bei Ihrem Immobilienkauf auch ein wenig, ob Ihnen das Projekt auch noch in 20 Jahren attraktiv erscheint. Schöne ansprechende Architektur gibt es nicht so oft, doch Sie finden diese.
Eine Wohnung ist mehr als vier Wände, Zimmer und Quadratmeter. Eine Wohnung ist die Quadratwurzel aller Momente, die wir in unserem Zuhause erleben. Eine Wohnung ist die Essenz all der Energie, die wir Menschen in einem Raum zurücklassen und die dem nächsten Bewohner als Fundament dienen kann. Denken Sie beim Wohnungskauf daran.
