Eigentumswohnung Magdeburg

Eigentumswohnung Magdeburg – wir bieten wir Ihnen Lofts und in zentraler Lage von Magdeburg an. Es entstehen für den Kapitalanleger Eigentumswohnungen und Lofts in einem außergewöhnlichen Denkmal mit ca. 80% Denkmalabschreibung. Das Objekt befindet sich in Top Lage in Magdeburgs Altstadt. Das Denkmalobjekt weist eine architektonische Klarheit aufgrund der Ziegel- und Backsteinbauweise auf. Die Bestandsfläche der Gebäude bestehen jeweils aus einem Erdgeschoss und 2 bis 3 Obergeschossen. Die Häuser stehen komplett leer. Hier entsteht neues Leben auf historischem Areal: 129 attraktive Wohneinheiten auf 8.723 Quadratmeter Gesamtfläche mit Wohnflächen von ca. 38 bis ca. 93 qm. Der Altbestand wird im Nordteil um zwei neue Wohnebenen aufgestockt. Alle Wohnungen haben einen Balkon oder eine Terrasse und eine hochwertige Innenausstattung mit Eichenholzparkett, Markeneinbauküche und modernen Bädern. Überdies sind ausreichend Flächen für Stellplätze vorhanden. Ideal, um Wohnen und innerstädtische Mobilität miteinander zu verbinden.

Highlights

– Denkmal Afa ca. 80%
– KfW Haus
– Mietpool
– Stellplätze für KfZ
– Balkone, Terrassen
– Echtholzparkettböden
– hochwertige Bad- und Sanitärausstattung
– Aufzüge
– ohne Maklercourtage

Das direkte Sichtumfeld besteht hauptsächlich aus zumeist sanierten oder neu errichteten Backsteinbauten, so dass mit Fertigstellung hier ein in sich geschlossenes, zum Wohnen einladendes Backsteinensemble entsteht. Zudem ist das Objekt so gelegen, dass es keinerlei Durchfahrtsverkehr und damit verbundene Lärmbeeinträchtigung durch Autos gibt. Sie erhalten eine hervorragende Bauausführung, Pkw Stellplätze, zentrales Wohnen, große Balkone oder Dachterrassen, eine hochwertige Ausstattung von Parkett über hochwertige Bäder bis zu tollen gestalteten Terrassen. Die abschreibungsfähigen Sanierungskosten werden bei ca. 80% liegen. Lage Das Denkmalobjekt liegt nahe dem historischen Stadtteil Magdeburgs – unweit der ehemaligen Bastion Ravensberg, die Teil der preußischen Festungsanlagen war. In fußläufiger Entfernung zum Elbufer, zum Magdeburger Dom und zum Hauptbahnhof liegt die Immobilie im architektonisch und kulturell spannendsten Teil der Ottostadt. Ein breites Angebot an Schulen, Kitas, Restaurants und Geschäften für den täglichen Bedarf macht die Altstadt zu einem lebenswerten Stadtteil Magdeburgs. Durch seine Nähe zur Universität ist das Klinkerensemble für die vielen Studenten der Stadt ebenso attraktiv wie für Familien. Eine autofreie, begrünte Außenanlage mit PKW- und Fahrradstellplätzen sowie einem Spielplatz bietet den Bewohnern Lebensqualität und Komfort. Ein breites Angebot an Schulen, Kitas, Restaurants und Cafés macht die Altstadt zu einem der lebenswertesten Stadtteile Magdeburgs. Durch die Nähe zur Otto-von-Guericke-Universität ist es auch ein Quartier mit optimaler Altersmischung.

Daten
– Wohnungsgrößen: von 38 m² – 93 m²
– Preise: ab 2600 €/m²
– Anteil-Denkmal-AfA: ca.80 %
– Wohneinheiten: 129
– Fertigstellung: 2017
– Extras: ohne Maklercourtage, Kfw Haus
– Standort: Magdeburg Altstadt
– Energieausweis:nicht vorhanden/in Vorbereitung

Für Ihre individuellen Wünsche geben Sie bitte Ihre Daten in unser Kontaktformular ein oder kontaktieren Sie uns persönlich unter 0355/477 60 10!

Grundrisse