Eigentumswohnungen Neubau Dresden Laubegast

Eigentumswohnungen Neubau Dresden – das neu zu errichtende Wohnhaus  liegt im Stadtteil Dresden Laubegast. Es wird nach dem Standard für KfW-Effizienzhaus 55 gebaut. Eine KfW-Förderung ist möglich. Das Gebäude ist ein Neubau mit drei oberirdischen Vollgeschossen plus Dachgeschoss auf einem Kellergeschoss.

Kerndaten

– Extras: KfW Haus 55
– Wohnungsgrößen: von ca. 70 m² bis 106 m²
– Preise: auf Anfrage
– Wohneinheiten: 8
– Fertigstellung: 2020/21
– Standort : Dresden Laubegast

Im Hauseingangsbereich wird die Briefkastenanlage einschließlich Klingel- und Rufanlage platziert. Die Erschließung des Gebäudes selbst erfolgt über einTreppenhaus mit Personenaufzug, welcher den barrierefreien Zugang zu sämtlichen Geschossen ermöglicht. Am Hauseingangsbereich wird eine Rampe errichtet. Die Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei geplant. Sämtliche Wohnungen in den Obergeschossen erhalten Balkone. Die Wohnungen im Dachgeschoss verfügen über großzügige Dachterrassen, beide Erdgeschosswohnungen erhalten balkonähnliche Terrassen, welche von den Wohnungen aus barrierefrei erreicht werden können. Eine Fußbodenheizung, edle Fliesen in Bad und Küche und die hochwertige Sanitärausstattung sorgen für ein anspruchsvolles Wohnambiente. Des Weiteren sind die direkt an die balkonähnlichen Terrassen anschließenden Gartenbereiche als Mietergärten für die Erdgeschosswohnungen geplant. Diese sind durch kleine Treppen (fünf Stufen) direkt von den Wohnungen zugängig(barrierefrei nur über den allgemeinen Außenbereich). Im Kellergeschoss ist jeder Wohnung ein separater Kellerraum zugeordnet.

Im Heizraum befinden sich der Fahrradraum (Stellplatz für 14 Fahrräder) und sonstige Hausanschlüsse. Auf dem Grundstück sind acht PKW – Stellplätze (davon zwei barrierefrei) und weitere sechs Fahrradstellplätze geplant.

Highlights

✔ Fußbodenheizung
✔ KfW Haus 55 
✔Aufzug
✔ Bäder hoher Qualität
✔ Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
✔ Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung
✔ energieeffiziente Sanierung
✔ Anspruchsvolle, individuelle Grundrisse
✔ PkW -Stellplätze
✔ Qualitätskontrolle und Abnahme durch den TÜV

In nur 450 m Entfernung liegt das Naherholungsgebiet „Kiesgrube-Leuben“, die Elbwiesen sind in 1,7 km zu erreichen. Die nächste Einkaufmöglichkeit befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Das große Einkaufszentrum Kaufpark Nickern ist 3,7 km entfernt und befindet sich unmittelbar an der Autobahnauffahrt. Die innerstädtische Wohnlage im „Grünen“ sowie die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (nächste Straßenbahnhaltestelle in 50 m Entfernung) sowie die allgemeine gut erschlossene Infrastruktur der Gegend sind Grundlage für die Beliebtheit dieser Wohngegend.